1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
杉並区
117.0万円/㎡
前年比+28.4%
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アルス東高円寺
東京都杉並区和田三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩3分
1988年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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5階 / 52.59㎡の場合
相場
3,436万円
65.3万円/㎡
1,829
2,900
3,971
5,042
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,971万円
55.1万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス東高円寺
2,900万円（55.1万円/㎡）/ 5階 / 52.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は147.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 2,900万円 | 55.1万円 | 5階 | 52.59㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/23 | 8,980万円 | 160.3万円 | 8階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 8,280万円 | 147.8万円 | 7階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,180万円 | 154.3万円 | 8階 | 27.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/02 | 7,480万円 | 133.5万円 | 4階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 161.7万円 | 8階 | 27.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/26 | 8,680万円 | 154.9万円 | 7階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 7,980万円 | 142.4万円 | 4階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 9,280万円 | 165.7万円 | 7階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 8,180万円 | 146.0万円 | 8階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 169.2万円 | 8階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 9,980万円 | 178.2万円 | 8階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は62.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | アルス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,900万円 | 55.1万円 | 52.59㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/18 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 2,980万円 | 65.3万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/07/21 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,080万円 | 65.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/15 | 上井草グリーンハイツ3 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,280万円 | 68.6万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/06 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 66.5万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 2,700万円 | 52.7万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/06 | エスカイア荻窪第二 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/17 | ノワール荻窪 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 2,980万円 | 60.9万円 | 48.96㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/18 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 3,880万円 | 65.6万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/20 | 高井戸ハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅10分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | 洞口ビル 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 3,480万円 | 65.5万円 | 53.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/17 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅5分 | 3,180万円 | 64.6万円 | 49.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 2,520万円 | 58.5万円 | 43.07㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/30 | フローラハイツ西永福 杉並区成田東一丁目 | 西永福駅16分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.55㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | コーヅ第2桜上水ハイツ 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,500万円 | 49.9万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/01 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,500万円 | 57.9万円 | 43.2㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/13 | モナーク東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅7分 | 2,500万円 | 60.9万円 | 41.04㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | コスモ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 3,280万円 | 66.5万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、杉並区では28.4%上昇しています。
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1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造